Согласно действующему законодательству, банки не имеют право поднимать ставку по ипотечному кредиту даже при повышении ставки ЦБ. Однако существует всего несколько причин, когда такое может произойти. Среди них:
? Отказ заемщика от страхования жизни и здоровья или просрочка страховки.
? Если условия о повышении ставки изначально были прописаны в договоре (например, при окончании льготного периода).
? При неоднократных грубых нарушениях ипотечного договора по решению суда.
Все это распространяется на фиксированную ставку по кредиту, однако существует также плавающая ставка по ипотеке. Она состоит из базовой части и переменной части, которая меняется в зависимости от рыночных условий.
Плавающая ставка может быть повышена в следующих случаях:
✔ Изменение ключевой ставки ЦБ Российской Федерации.
✔ Рост инфляции, который приводит к увеличению затрат на обслуживание долга.
✔ Снижение объема выдаваемых кредитов, что приводит к уменьшению прибыли банка.
✔ Нарушение заемщиком условий договора, например, задержка платежей или нарушение графика выплат.
✔ Продажа недвижимости, которая была заложена в качестве обеспечения по кредиту.
Оставить комментарий