А вы знали, что банк может поднять ставку по ипотеке?

Согласно действующему законодательству, банки не имеют право поднимать ставку по ипотечному кредиту даже при повышении ставки ЦБ. Однако существует всего несколько причин, когда такое может произойти. Среди них:

👉 Отказ заемщика от страхования жизни и здоровья или просрочка страховки.

👉 Если условия о повышении ставки изначально были прописаны в договоре (например, при окончании льготного периода).

👉 При неоднократных грубых нарушениях ипотечного договора по решению суда.

Все это распространяется на фиксированную ставку по кредиту, однако существует также плавающая ставка по ипотеке. Она состоит из базовой части и переменной части, которая меняется в зависимости от рыночных условий.

Плавающая ставка может быть повышена в следующих случаях:

✔ Изменение ключевой ставки ЦБ Российской Федерации.

✔ Рост инфляции, который приводит к увеличению затрат на обслуживание долга.

✔ Снижение объема выдаваемых кредитов, что приводит к уменьшению прибыли банка.

✔ Нарушение заемщиком условий договора, например, задержка платежей или нарушение графика выплат.

✔ Продажа недвижимости, которая была заложена в качестве обеспечения по кредиту.